Việc tiết kiệm chi phí vật liệu xây dựng khi xây nhà mà không phải cắt xén vật liệu. Đó là một vài mẹo nhỏ mà hữu ích không phải ai cũng biết. Giúp bạn có thể xây nhà với các vật liệu tốt nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng cho căn nhà.
Tìm hiểu cơ bản về kiến thức xây dựng
Đẻ có kế hoạch xâp dựng cụ thể, quản lý chi phí xây dựng hiệu quả tránh phát sinh chi phí, hiểu biết về các thủ tục xin giấy phép xây nhà. Đặc biệt nếu bạn tự xin được giấy phép xây nhà thì sẽ giảm được chi phí rất nhiều
Lập kế hoạch xây dựng
Việc xác định kế hoạch xây nhà để xác định thời gian thi công cụ thể, chọn thời điểm xây nhà hợp lí trong năm tránh thời điểm thời tiết mưa bảo ảnh hưởng chi phí, tiến độ thi công.
Lên kế hoạch chi phí xây dựng rõ ràng để giảm tối thiểu các chi phí phát sinh.
Đầu tiên bắt tay vào việc lên chi phí xây nhà, bạn cần nắm rõ giá vật liệu xây dựng vào thời điểm hiện tại. Nếu thời điểm bạn xây nhà, giá vật liệu hạ nhiệt thì chi phí xây nhà sẽ giảm đáng kể. Và ngược lại, nếu giá vật liệu xây dựng đắt đỏ thì sẽ đẩy chi phí xây dựng tăng thêm vài chục, thậm chí cả trăm triệu đồng.
Vật liệu là yếu tố quyết định phần lớn liệu bạn có thể xây nhà giá rẻ hay không. Trong khâu sử dụng vật liệu, bạn sẽ chú ý tới vật liệu xây dựng, nước sơn và vật liệu nội thất.
Ví dụ: trên thị trường hiện nay bạn có thể sử dụng Tấm ốp vân gỗ thay cho gỗ tự nhiên. Vừa giảm được chi phí mà công dụng tính năng tính thẩm mỹ không hề thua kém gỗ tự nhiên. Hay như trên thị trường đang có loại gạch block, được đúc với hỗn hợp xi măng, đá, cát nhưng bằng phương pháp mới. Gạch block được đánh giá bền bỉ, nhưng thân thiện với môi trường hơn gạch nung. Đặc biệt nếu dùng gạch block bạn sẽ giảm được khoảng 30% chi phí. Có thể sử dụng gạch bông để ốp lát trang trí điểm nhấn cho nhà bạn… Đây là lựa chọn đáng cân nhắc để xây nhà tiết kiệm chi phí.
Lưu ý khi chọn thép xây dựng nhà:
– Tính toán trước số lượng vật liệu sẽ dùng cùng chi phí theo giá thị trường ở thời điểm hiện tại để kiểm soát được tổng chi phí.
– Chọn thương hiệu uy tín trong nước như: nhà máy thép xây dựng Thái Nguyên, công ty Thép Miền Nam, Thép Pomina, Thép Hòa Phát,… Cần chú ý đến giấy chứng nhận quản lý chất lượng sản phẩm theo tiêu chuẩn ISO hoặc giấy chứng nhận xuất xứ (C/O) đối với thép nhập khẩu, nhằm đảm bảo tiêu chuẩn trong xây dựng nhà.
– Khảo sát lại giá cả một lần nữa để chọn được nhà cung cấp tốt cả về chất lượng lẫn giá cả. Bạn có thể truy cập vào các trang rao vặt Hà Nội và TPHCM để tham khảo giá (Giá thép Hòa Phát là thấp nhất và cao nhất là thép Việt Nhật).
– Một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến chất lượng và sự bên vững của ngôi nhà là xi măng. Vì vậy, bạn cần phải đảm bảo chất lượng xi măng được sử dụng cho xây dựng nhà của bạn là loại tốt. Đừng lo lắng nếu bạn không biết làm thế nào để kiểm tra chất lượng của xi măng. Bạn có thể dựa vào những yếu tố sau để có thể tự mình đánh giá:
+ Khi bạn đưa tay vào túi xi măng, nó sẽ cho cảm giác mát mẻ.
+ Có màu xám hoặc xanh xám.
+ Không có cục u hoặc bụi trong xi măng.
+ Khi bạn cho một lượng nhỏ xi măng vào nước, xi măng nên lơ lửng trong vài phút trước khi chìm xuống. Nếu xi măng chìm ngay lập tức nghĩa là có tạp chất.
+ Lấy một ít xi măng trộn nhão, sau đó nhúng chầm chậm vào nước, đảm bảo rằng nó không bị mất hình dạng và nó cứng lại sau 24 giờ.
+ Hãy lấy một ít xi măng và chà xát giữa các ngón tay, chất xi măng xốp, tơi là xi măng mới.
– Cát có tác động nhiều đến công trình nhà bạn. Ngôi nhà bạn có thể xuất hiện vết nứt do sử dụng chất cát không đúng cách. Ngày nay cát xây được sử dụng phổ biến cho các công trình nhà ở là cát sông. Với kích thước 1/16mm đến 2mm. Dựa vào kích thước của chúng để phân loại cát tốt, trung bình và thô. Tùy thuộc vào mỗi loại trong số đó để có mục đích xây dựng.
– Ngày nay, để đáp ứng nhu cầu về xây dựng, ngoài các loại gạch truyền thống được nung từ đất sét thì các loại gạch không nung, gạch siêu nhẹ cũng được nhiều người lựa chọn.
– Đa phần cốt liệu thô xuất phát từ những viên đá nhỏ, nó giúp làm tăng thêm sức chịu đựng của bê tông. Dùng thông dụng nhất cho bê tông hiện nay là đá với kích thước 1×2 (kích thước hạt lớn nhất 20mm – 25mm). Cốt liệu đá phải sạch tạp chất khi đưa vào trộn bê tông
Chọn nhà thầu
Lựa chọn nhà thầu xây dựng cung cấp dịch vụ phù hợp với nhu cầu của bạn với chi phí tối ưu nhất, nhà thầu uy tín, có sự minh bạch về giá cả xây dựng, các vật liệu xây dựng, thời gian thi công xây dựng nhà phần thô.
Hiện nay có rất nhiều nhà thầu xây dựng cung cấp các gói thầu xây dựng cho nhà ở với chi phí cạnh tranh, tuy nhiên bạn phải lựa chọn thật kỹ nhà thầu xây dựng bởi vì nhà thầu là đơn vị đảm nhiệm quá trình xây dựng, một công đoạn là nên chất lượng ngôi nhà.
Giám sát công trình trong quá trình thi công
Nhiều gia chủ vì bận rộn nên thường khoán cho chủ thầu lo liệu, tuy nhiên việc này dễ dẫn đến thiếu hụt vật liệu xây dựng, làm phát sinh chi phí xây dựng căn nhà. Việc giám sát công trình giúp bạn kiểm soát được việc lãng phí vật liệu xây dựng đồng thời cũng nắm rõ được tiến độ thi công. Vì vậy, trong trường hợp bạn không có thời gian giám sát thì nên nhờ người thân trong gia đình giúp đỡ.
Với những hướng dẫn chi tiết về cách tiết kiệm chi phí vật liệu xây dựng, hy vọng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí vật liệu xây dựng khi xây nhà.
